Elégante propriété équestre avec vue, à Sauvagemont
Situation exceptionnelle pour cette élégante propriété, située dans une rue bucolique et préservée, sur les hauteurs de Sauvagement (Couture-Saint-Germain/Lasne).
Véritable écrin de verdure, à l’abri des regards indiscrets, elle bénéficie d’une vue imprenable sur la vallée, son jardin et ses prairies.
Derrière sa majestueuse entrée, se cache une cour joliment fleurie donnant accès d’une part, au corps de logis, d’autre part à sa conciergerie.
Bâtie au 19° siècle, elle a fait l’objet de deux extensions, en 1941 puis en 1990.
Superficie habitable du corps de logis: 300 m² (hors caves et partie du grenier aménageable).
Superficie habitable de la conciergerie: +- 70 m²
Le rez-de-chaussée accueille l’essentiel des pièces de vie, et se compose notamment d’un hall d’entrée traversant, baigné de lumière, une cuisine pensée pour le confort, et les repas en famille, jouxtant sa buanderie, et donnant sur une entrée de service carrossable.
De belles réceptions réparties en 2 espaces salons, dont l’un avec feu ouvert/insert, une salle à manger dans le bow-window, mène à une agréable terrasse, surplombant la propriété et notamment la piscine.
Un corridor de nuit aménagé de nombreux placards dessert 2 chambres, une salle de douche, ainsi que l’appartement parental, composé d’une chambre, d’un dressing et d’une salle d’eau complète.
Au niveau du rez-de-jardin, un espace adapté pour les réceptions extérieures, composé d’un salon avec kitchenette, une chambre et sa salle de douche. Parfaitement adapté pour accueillir famille ou amis en toute intimité.
Ce niveau donne également accès aux caves de rangements, caves à vin et chaufferie.
A l’étage, le grenier a été partiellement aménagé et permet encore d’agrandir l’espace afin d’y ajouter des chambres ou/et une salle d’eau.
La dépendance, d’une superficie habitable de 70 m², donne vue sur la cour intérieure et sur le jardin. Elle bénéficie de deux entrées indépendantes, côté corps de logis, et côté rue.
Actuellement utilisée comme espace pour profession libérale, elle se compose d’un salon, salle à manger, cuisine équipée, WC invité, accès arrière vers le parking. A l’étage, une grande chambre ainsi qu’une salle de douche.
La propriété jouit de plusieurs terrasses, y compris à proximité de sa piscine, clôturée pour garantir la sécurité des plus petits. Elle dispose d’un volet chauffant et d’un système de chauffage par pompe à chaleur.
Elle offre de surcroît un cadre idyllique pour les chevaux et leurs cavaliers, puisque les installations ont été pensées pour allier confort, fonctionnalité et harmonie avec la nature, dont:
Plusieurs prairies clôturées, dont l’une avec abri de stabulation, piste extérieure éclairée et bien drainée, de 65m x25m dans un environnement calme et dégagé, sellerie d’environ 100 m², actuellement aménagée avec 3 boxes, un solarium, un espace fourrage, assurant le bien-être des chevaux en toute saison. Accès aisé pour un camion, via l’allée menant aux boxes. Possibilité d’agrandissement des écuries.
Caractéristiques
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