IPI, 3 lettres qui vous donnent des gages de services et de sécurité. 🤗
L’ Institut des Agents Immobiliers en Belgique (IPI) est l’organisme officiel qui réglemente la profession.
Pour tout acquéreur ou vendeur d’un bien, passer par une agence immobilière agréée IPI offre de nombreux avantages. 🧘🧘♀️
🟪️ Déontologie et éthique professionnelle : respect d'un code de conduite. 🟪 Formations continues : mise à niveau annuelle des compétences notamment en matière de législation et de réglementations. 🟪 Expertise : conseils avisés sur les aspects techniques et juridiques de la transaction immobilière. 🟪 Accès à un réseau de professionnels : notaires, architectes, métiers de la construction et de la rénovation...
@Millenium-Properties est une agence immobilière agréée IPI. En faisant appel à nos services vous bénéficiez de notre expérience du marché immobilier et d’une gestion complète de votre transaction immobilière. Et tout ça, dans le souci permanent de faciliter les échanges entre les parties et de garantir un traitement équitable pour le vendeur comme pour l’acquéreur. 😉
Vous voulez vendre vous-même votre bien ? Pourquoi pas. Ou alors, essayez les services d’une agence immobilière. 👏👍💪
Parce que vendre un bien, c’est un peu plus qu’apposer une affiche sur une façade.
Ce que je peux faire pour vous ? ⏺ L'analyse en amont (pour les infractions éventuelles) et les démarches, parfois lourdes, avec les bonnes personnes (ingénieur en stabilité ou architecte, par exemple). Vous évitez les écueils ou les soucis plus tard dans la transaction. ⏺ Les obligations légales et administratives (PEB, attestations citernes, zones inondables…). Ceci vous garantit une conformité sur tous les points. ⏺ La publicité pour votre bien : mon site Internet, les réseaux sociaux, les plateformes de type Immoweb. Vous avez la garantie d'une visibilité optimale. ⏺ Les visites : organisation, accueil des acheteurs potentiels, visites et réponses aux questions. Plus besoin de vous tracasser ou de vous organiser, je le fais pour vous. ⏺ Le compromis de vente : les contacts avec les notaires des deux parties, la rédaction du compromis, la prise de rendez-vous pour la signature. Vous ne devez pas vous soucier de ces démarches et surtout vous avez la garantie de ne rien oublier.
Conclusion : beaucoup de temps gagné, de la quiétude d’esprit, la défense de vos intérêts dans le respect des prix justes du marché. 😉
J'ai fait appel aux services de Corinne à 2 reprises. J'ai été enchantée. Elle s'occupe de tout, est disponible, souriante, réactive. Une perle !
Faites confiance à Millenium properties, vous ne serez pas déçus !
Une personne sincère, professionnelle, une gestion impeccable, Et une disponibilité sans faille, Chapeau Madame, une vraie référence Dans ce milieu particulier et spécifique
Un travail de qualité et une personne très très professionnelle
très très professionnelle très proche de ses clients et vraiment on peut lui faire pleine confiance
Des taux qui grimpent. Des crédits hypothécaires plus difficiles à obtenir. A priori, l’immobilier est à l’image de la météo… un peu morose. 🌧☁️ Sauf qu’il existe des solutions. Les éclaircies ne sont pas loin. ⛅️☀️
✔️ D’abord, et comme le signale la RTBF dans son article ⤵️, on observe une concurrence grandissante entre les banques. Une tendance légère mais néanmoins encourageante pour les candidats acquéreurs.
✔️ Et puis surtout, la demande d’un crédit hypothécaire, c’est aussi un dialogue avec les banques. Il est donc primordial de trouver les bons interlocuteurs.
En tant qu’agent immobilier, je connais de nombreux courtiers qui peuvent vous conseiller utilement. 🤩 Des personnes à l’écoute, qui - analysent votre situation, - vous aident à trouver les meilleurs taux, - vous accompagnent dans la constitution de votre dossier.
Pour accéder à la propriété, vous pouvez aussi compter sur votre agence immobilière préférée. 😉
🤩 Nouveau bien en vente à Feluy, ravissant village facile d'accès, situé à 7 Km de Nivelles. 🧐 A la recherche d'une jolie maison 2 chambres en parfait état? Pour y poser ses valises ou pour investir? PEB 20230508000132, 445 kWh/m².an 📸 Photos, infos et prix sur www.millenium-properties.be 📞 Contactez-moi pour plus d'infos, ou pour organiser une visite! ... Lire la suite...Voir moins
Mettre son habitation en vente publique : rapide et transparent ? Tout dépend des points de vue. 😉
🟪 Pour l'acquéreur potentiel : ▪ Les clauses suspensives pour la banque n'existent pas en vente publique. Un acheteur potentiel doit donc avoir la somme disponible ou être certain que son banquier lui accordera un éventuel prêt. ▪ Lorsqu'une offre est acceptée par le vendeur, le candidat acheteur ne peut plus se rétracter. Il doit acheter le bien. ▪ Les frais de vente doivent être payés au comptant dans un délais de trois jours. ▪ Les frais correspondent à un pourcentage forfaitaire du prix de vente pouvant atteindre 15 à 20% du prix du bien.
🟪 Pour le vendeur : ▪ Une vente publique se déroule en une seule séance. Avec une possibilité de surenchère durant 15 jours. Un délai plutôt court qui laisse peu de places à de nouveaux candidats. ▪ La transaction peut être rapide, c'est vrai. Mais ici aussi, on exclut de nombreux candidats qui ont peut-être un meilleur potentiel d’offrants.
La vente publique peut bien sûr être une possibilité pour de nombreux acheteurs et acquéreurs potentiels. Mais il existe d'autres options. Surtout si vous pensez que le relationnel et les compétences d'un expert sont un vrai plus pour la vente ou l'acquisition d'un bien. 😉 ... Lire la suite...Voir moins
Propriétaire ou locataire, pensez à votre état des lieux. 🙂
Une formalité importante qui évite bien des malentendus et des conflits inutiles.
🟪 Si vous mettez votre bien en location, comptez sur moi. 🟪
▪️ Je ne le réalise pas moi-même évidemment, chacun son métier. ▪️ Par contre je l’organise en passant par un expert. ▪️ Avant de remettre les clefs, je vérifie que toutes les obligations du locataire ont été respectées et que l’état des lieux est en ordre.
Tout est fait bien à temps. En tant que propriétaire, vous ne devez plus vous en soucie ... Lire la suite...Voir moins
Lasne-Ohain: Maison de charme, cosy comme on les aime, avec plancher en chêne, cuisine avec voussettes, une jolie terrasse et un magnifique jardin ensoleillé ☀️🌳🌹 Rénovée et isolée (toiture, façades,...) en 2017 - Terrain: 510 m² - Superficie habitable (SIM) 185 m² - 3 chambres, dont une avec mezzanine - Garage - Atelier... and much more! PEB D n°20220621022903 Pour toute information, descriptif complet, photos, prix, ... Merci de me contacter via corinne@millenium-properties.be, ou de vous rendre sur le site www.millenium-properties.be... Lire la suite...Voir moins
Une bonne nouvelle pour les personnes qui achètent leur premier bien immobilier. 🤩
🟪 De nouvelles règles fiscales sont prévues à Bruxelles et en Wallonie. -> En cas d’achat immobilier, les droits d'enregistrement sont de 12,5% dans les deux régions. -> Afin de faciliter l'accès au logement, elles prévoient d'augmenter l’abattement fiscal pour l’acquisition d’un logement familial. -> L'abattement fiscal permettra aux acquéreurs de réduire leur base imposable. Ils paieront donc moins d'impôts, ce qui diminue de facto les droits d’enregistrement dus.
🟪 Entrée en vigueur de la nouvelle mesure : -> Région de Bruxelles-Capitale, le 1er avril 2023 -> Wallonie, été 2023 (la mesure doit encore être adoptée par le Parlement wallon).
Cet abattement supplémentaire concernera également, sous certaines conditions, l'achat d'un terrain à bâtir ou des travaux visant à améliorer la prestation énergétique de l’immeuble acquis.
Pour rester au fait de l'actualité immobilière, vous pouvez aussi demander conseil à votre agence immobilière préférée. 😉
1️⃣ Vous avez envie ou besoin de vendre votre maison / appartement mais vous n'avez pas envie de déménager ? 2️⃣ Vous devez rénover votre habitation mais la charge financière est trop lourde à supporter ? 3️⃣ Vous êtes propriétaire et aimeriez profiter d'un capital pour améliorer votre train de vie au quotidien ?
⚠️ Si vous avez répondu oui à au moins une des questions, HAPPY VIAGER est peut-être la solution que vous attendiez.
❌ HAPPY VIAGER, ce n'est pas de la vente en viager. ▪️ Pas de versement annuel, trimestriel ou mensuel au vendeur jusqu’à son décès. ▪️ Pas de « bouquet » payé à la signature du contrat.
✅ HAPPY VIAGER, c'est une formule facile et flexible ▪️ Vous vendez votre bien et vous récupérez l’entièreté de sa valeur, tout en continuant à l’occuper. ▪️ Vous versez un loyer au nouvel acquéreur dont vous fixez vous-même le montant. ▪️ Votre bail peut être établi à vie, si vous le choisissez.
La formule vous intéresse ou pourrait intéresser l'une de vos connaissances ? Vous aimeriez en savoir plus ? Laissez-moi un message ou appelez-moi (Corinne : +32 2 652 22 72). 😉
Les primes à la rénovation ? Pas toujours simple de s'y retrouver. 🤯 Et en plus, les règles varient d'une région à l'autre. 😳 Une bonne nouvelle quand même, les 3 régions, Bruxelles, Wallonie et Flandre, soutiennent la rénovation durable des biens.
Si vous envisagez des travaux pour mieux isoler votre maison, installer un nouveau chauffage, combattre l'humidité et les champignons... cet article pourrait vous intéresser. ⤵️
Merci à Laurent Sauteur de Binche Assurances pour le partage de l'info. Bonne lecture. 😉
2022 aura été une année chargée pour les primes avec une mue en profondeur des systèmes existants. Cela a été opéré dans les 3 régions sans distinction. A chaque région ses procédures.
Une baisse du prix de l'immobilier est-elle à prévoir en Belgique ? 🤔
Dans un article publié dans L'Echo, le chroniqueur Marc Lambrechts fait le point sur la question. Il revient entre autres sur ➡ les mécanismes qui influencent les prix immobiliers et ➡ le risque d'une baisse des prix nominaux de l'immobilier en Belgique.
Pour connaître tous les détails, suivez le lien ci-dessous. ⤵️
⚠️ Une mauvaise nouvelle pour les futurs vendeurs ? Pas forcément. ✅ Il s'agit ici d'une correction (normale) par rapport à des prix qui étaient parfois (anormalement) très élevés. ✅ Un bien vendu au juste prix... trouvera toujours acquéreurs.
Et puis, vendre rapidement un bien, ce n'est pas qu'une question de prix. Vous avez un bien à vendre ? Comptez sur moi pour faire découvrir tous les atouts de votre maison ou de votre appartement aux potentiels acquéreurs. 😉
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IPI, 3 lettres qui vous donnent des gages de services et de sécurité. 🤗
L’ Institut des Agents Immobiliers en Belgique (IPI) est l’organisme officiel qui réglemente la profession.
Pour tout acquéreur ou vendeur d’un bien, passer par une agence immobilière agréée IPI offre de nombreux avantages. 🧘🧘♀️
🟪️ Déontologie et éthique professionnelle : respect d'un code de conduite.
🟪 Formations continues : mise à niveau annuelle des compétences notamment en matière de législation et de réglementations.
🟪 Expertise : conseils avisés sur les aspects techniques et juridiques de la transaction immobilière.
🟪 Accès à un réseau de professionnels : notaires, architectes, métiers de la construction et de la rénovation...
@Millenium-Properties est une agence immobilière agréée IPI.
En faisant appel à nos services vous bénéficiez de notre expérience du marché immobilier et d’une gestion complète de votre transaction immobilière.
Et tout ça, dans le souci permanent de faciliter les échanges entre les parties et de garantir un traitement équitable pour le vendeur comme pour l’acquéreur. 😉
#milleniumproperties #agenceimmobiliere #agentimmo #ipi #immobilierbelgique ... Lire la suite...Voir moins
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Vous voulez vendre vous-même votre bien ? Pourquoi pas.
Ou alors, essayez les services d’une agence immobilière. 👏👍💪
Parce que vendre un bien, c’est un peu plus qu’apposer une affiche sur une façade.
Ce que je peux faire pour vous ?
⏺ L'analyse en amont (pour les infractions éventuelles) et les démarches, parfois lourdes, avec les bonnes personnes (ingénieur en stabilité ou architecte, par exemple). Vous évitez les écueils ou les soucis plus tard dans la transaction.
⏺ Les obligations légales et administratives (PEB, attestations citernes, zones inondables…). Ceci vous garantit une conformité sur tous les points.
⏺ La publicité pour votre bien : mon site Internet, les réseaux sociaux, les plateformes de type Immoweb. Vous avez la garantie d'une visibilité optimale.
⏺ Les visites : organisation, accueil des acheteurs potentiels, visites et réponses aux questions. Plus besoin de vous tracasser ou de vous organiser, je le fais pour vous.
⏺ Le compromis de vente : les contacts avec les notaires des deux parties, la rédaction du compromis, la prise de rendez-vous pour la signature. Vous ne devez pas vous soucier de ces démarches et surtout vous avez la garantie de ne rien oublier.
Conclusion : beaucoup de temps gagné, de la quiétude d’esprit, la défense de vos intérêts dans le respect des prix justes du marché. 😉
#milleniumproperties #agentimmobilier #agenceimmo #ventemaison #venteappartement ... Lire la suite...Voir moins
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J'ai fait appel aux services de Corinne à 2 reprises. J'ai été enchantée. Elle s'occupe de tout, est disponible, souriante, réactive. Une perle !
Faites confiance à Millenium properties, vous ne serez pas déçus !
Une personne sincère, professionnelle, une gestion impeccable, Et une disponibilité sans faille, Chapeau Madame, une vraie référence Dans ce milieu particulier et spécifique
Un travail de qualité et une personne très très professionnelle
très très professionnelle très proche de ses clients et vraiment on peut lui faire pleine confiance
Testé et approuvé !
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Des taux qui grimpent. Des crédits hypothécaires plus difficiles à obtenir.
A priori, l’immobilier est à l’image de la météo… un peu morose. 🌧☁️
Sauf qu’il existe des solutions. Les éclaircies ne sont pas loin. ⛅️☀️
✔️ D’abord, et comme le signale la RTBF dans son article ⤵️, on observe une concurrence grandissante entre les banques. Une tendance légère mais néanmoins encourageante pour les candidats acquéreurs.
✔️ Et puis surtout, la demande d’un crédit hypothécaire, c’est aussi un dialogue avec les banques. Il est donc primordial de trouver les bons interlocuteurs.
En tant qu’agent immobilier, je connais de nombreux courtiers qui peuvent vous conseiller utilement. 🤩
Des personnes à l’écoute, qui
- analysent votre situation,
- vous aident à trouver les meilleurs taux,
- vous accompagnent dans la constitution de votre dossier.
Pour accéder à la propriété, vous pouvez aussi compter sur votre agence immobilière préférée. 😉
#milleniumproperties #priximmobilier #taux #CréditImmobilier ... Lire la suite...Voir moins
Moins de crédits hypothécaires octroyés depuis le début de 2023 : pourquoi et quelles conséquences pour les Belges ?
www.rtbf.be
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🤩 Nouveau bien en vente à Feluy, ravissant village facile d'accès, situé à 7 Km de Nivelles.
🧐 A la recherche d'une jolie maison 2 chambres en parfait état?
Pour y poser ses valises ou pour investir?
PEB 20230508000132, 445 kWh/m².an
📸 Photos, infos et prix sur www.millenium-properties.be
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Sympa la ptite maison !
Mettre son habitation en vente publique : rapide et transparent ?
Tout dépend des points de vue. 😉
🟪 Pour l'acquéreur potentiel :
▪ Les clauses suspensives pour la banque n'existent pas en vente publique. Un acheteur potentiel doit donc avoir la somme disponible ou être certain que son banquier lui accordera un éventuel prêt.
▪ Lorsqu'une offre est acceptée par le vendeur, le candidat acheteur ne peut plus se rétracter. Il doit acheter le bien.
▪ Les frais de vente doivent être payés au comptant dans un délais de trois jours.
▪ Les frais correspondent à un pourcentage forfaitaire du prix de vente pouvant atteindre 15 à 20% du prix du bien.
🟪 Pour le vendeur :
▪ Une vente publique se déroule en une seule séance. Avec une possibilité de surenchère durant 15 jours. Un délai plutôt court qui laisse peu de places à de nouveaux candidats.
▪ La transaction peut être rapide, c'est vrai. Mais ici aussi, on exclut de nombreux candidats qui ont peut-être un meilleur potentiel d’offrants.
La vente publique peut bien sûr être une possibilité pour de nombreux acheteurs et acquéreurs potentiels. Mais il existe d'autres options. Surtout si vous pensez que le relationnel et les compétences d'un expert sont un vrai plus pour la vente ou l'acquisition d'un bien. 😉 ... Lire la suite...Voir moins
"Vous restez maître de votre bien": quels sont les avantages de mettre son habitation en vente publique ?
www.rtl.be
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Propriétaire ou locataire, pensez à votre état des lieux. 🙂
Une formalité importante qui évite bien des malentendus et des conflits inutiles.
🟪 Si vous mettez votre bien en location, comptez sur moi. 🟪
▪️ Je ne le réalise pas moi-même évidemment, chacun son métier.
▪️ Par contre je l’organise en passant par un expert.
▪️ Avant de remettre les clefs, je vérifie que toutes les obligations du locataire ont été respectées et que l’état des lieux est en ordre.
Tout est fait bien à temps. En tant que propriétaire, vous ne devez plus vous en soucie ... Lire la suite...Voir moins
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Vous envisagez un achat à Bruxelles ? 🏡🏘🏢
Calculez vos droits d'enregistrement et vérifiez si vous pouvez profiter d'un abattement.
A Bruxelles, les droits d’enregistrement dus sur les ventes sont de 12,5 %.
Mais, sous certaines conditions, l'acheteur a droit à un abattement. 😃
Le site fiscalite.brussels/fr/abattement vous permet de faire une simulation et reprend toutes les conditions pour profiter d'un abattement.
A consulter si vous envisagez d'acheter dans la capitale. ⤵️ ... Lire la suite...Voir moins
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Lasne-Ohain: Maison de charme, cosy comme on les aime, avec plancher en chêne, cuisine avec voussettes, une jolie terrasse et un magnifique jardin ensoleillé ☀️🌳🌹
Rénovée et isolée (toiture, façades,...) en 2017
- Terrain: 510 m²
- Superficie habitable (SIM) 185 m²
- 3 chambres, dont une avec mezzanine
- Garage
- Atelier... and much more!
PEB D n°20220621022903
Pour toute information, descriptif complet, photos, prix, ...
Merci de me contacter via corinne@millenium-properties.be, ou de vous rendre sur le site www.millenium-properties.be ... Lire la suite...Voir moins
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Une bonne nouvelle pour les personnes qui achètent leur premier bien immobilier. 🤩
🟪 De nouvelles règles fiscales sont prévues à Bruxelles et en Wallonie.
-> En cas d’achat immobilier, les droits d'enregistrement sont de 12,5% dans les deux régions.
-> Afin de faciliter l'accès au logement, elles prévoient d'augmenter l’abattement fiscal pour l’acquisition d’un logement familial.
-> L'abattement fiscal permettra aux acquéreurs de réduire leur base imposable. Ils paieront donc moins d'impôts, ce qui diminue de facto les droits d’enregistrement dus.
🟪 Entrée en vigueur de la nouvelle mesure :
-> Région de Bruxelles-Capitale, le 1er avril 2023
-> Wallonie, été 2023 (la mesure doit encore être adoptée par le Parlement wallon).
Cet abattement supplémentaire concernera également, sous certaines conditions, l'achat d'un terrain à bâtir ou des travaux visant à améliorer la prestation énergétique de l’immeuble acquis.
Pour rester au fait de l'actualité immobilière, vous pouvez aussi demander conseil à votre agence immobilière préférée. 😉
#milleniumproperties #priximmobilier #ventemaison #venteappartement ... Lire la suite...Voir moins
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1️⃣ Vous avez envie ou besoin de vendre votre maison / appartement mais vous n'avez pas envie de déménager ?
2️⃣ Vous devez rénover votre habitation mais la charge financière est trop lourde à supporter ?
3️⃣ Vous êtes propriétaire et aimeriez profiter d'un capital pour améliorer votre train de vie au quotidien ?
⚠️ Si vous avez répondu oui à au moins une des questions, HAPPY VIAGER est peut-être la solution que vous attendiez.
❌ HAPPY VIAGER, ce n'est pas de la vente en viager.
▪️ Pas de versement annuel, trimestriel ou mensuel au vendeur jusqu’à son décès.
▪️ Pas de « bouquet » payé à la signature du contrat.
✅ HAPPY VIAGER, c'est une formule facile et flexible
▪️ Vous vendez votre bien et vous récupérez l’entièreté de sa valeur, tout en continuant à l’occuper.
▪️ Vous versez un loyer au nouvel acquéreur dont vous fixez vous-même le montant.
▪️ Votre bail peut être établi à vie, si vous le choisissez.
La formule vous intéresse ou pourrait intéresser l'une de vos connaissances ?
Vous aimeriez en savoir plus ?
Laissez-moi un message ou appelez-moi (Corinne : +32 2 652 22 72). 😉
#milleniumproperties #happyviager #ventemaison #venteappartement ... Lire la suite...Voir moins
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Les primes à la rénovation ? Pas toujours simple de s'y retrouver. 🤯
Et en plus, les règles varient d'une région à l'autre. 😳
Une bonne nouvelle quand même, les 3 régions, Bruxelles, Wallonie et Flandre, soutiennent la rénovation durable des biens.
Si vous envisagez des travaux pour mieux isoler votre maison, installer un nouveau chauffage, combattre l'humidité et les champignons... cet article pourrait vous intéresser. ⤵️
Merci à Laurent Sauteur de Binche Assurances pour le partage de l'info.
Bonne lecture. 😉
#milleniumproperties #priximmobilier #ventemaison #venteappartement ... Lire la suite...Voir moins
Quelles sont les aides à la rénovation pour les propriétaires immobiliers en Belgique ?
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2022 aura été une année chargée pour les primes avec une mue en profondeur des systèmes existants. Cela a été opéré dans les 3 régions sans distinction. A chaque région ses procédures.Commenter sur Facebook
Avec plaisir
Une baisse du prix de l'immobilier est-elle à prévoir en Belgique ? 🤔
Dans un article publié dans L'Echo, le chroniqueur Marc Lambrechts fait le point sur la question.
Il revient entre autres sur
➡ les mécanismes qui influencent les prix immobiliers et
➡ le risque d'une baisse des prix nominaux de l'immobilier en Belgique.
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⚠️ Une mauvaise nouvelle pour les futurs vendeurs ? Pas forcément.
✅ Il s'agit ici d'une correction (normale) par rapport à des prix qui étaient parfois (anormalement) très élevés.
✅ Un bien vendu au juste prix... trouvera toujours acquéreurs.
Et puis, vendre rapidement un bien, ce n'est pas qu'une question de prix.
Vous avez un bien à vendre ?
Comptez sur moi pour faire découvrir tous les atouts de votre maison ou de votre appartement aux potentiels acquéreurs. 😉
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