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Un nouvel outil pour aider encore plus mes clients. 🤩

Profitez d'un nouveau service que j’offre, via un outil qui me permet d’évaluer le coût des rénovations d'un bâtiment. 🏠🏡🏘

Une information utile pour les vendeurs comme pour les acquéreurs.
D'autant que cet outil fonctionne aussi pour les travaux énergétiques.
On peut ainsi
✔ voir si les travaux envisagés améliorent le PEB et de combien,
✔ évaluer le budget à prévoir, en fonction du bâtiment.

Mon métier consiste à vous accompagner tout au long de la vente ou de l'achat.
Je suis donc très contente d'avoir un outil à ma disposition pour vous aider encore mieux.

Besoin d'info sur une transaction ? Prenons contact. 🙂
Corinne 📞 (02) 652 22 72
📧 corinne@millenium-properties.be

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Vous allez vendre votre maison et vous pensez le faire vous-même ?
Pourquoi pas.
Avant de vous lancer, prenez quand même le temps de lire ce qui suit. 😊

🏡 La vente d'un bien nécessite quelques documents
Les formalités administratives peuvent prendre du temps et demandent souvent l'intervention de différents experts ou des contacts avec l'urbanisme.
▶️ Quand je vends la maison (ou l'appartement) de mes clients je vérifie et mets tout en place pour qu'ils n'aient pas de soucis administratifs. Une partie de mon travail inclut par exemple la recherche de documents obligatoires tels que les renseignements urbanistiques.

🏡 La mise à disposition des documents nécessaires est payante
Des frais sont à prévoir pour obtenir certains documents indispensables pour réaliser une vente.
▶️ Je prends à ma charge les certificats tels que le PEB ou le contrôle électrique. Autant de frais que vous ne devrez pas payer en plus.

🏡 La vente d'un bien prend du temps
Répondre aux demandes des personnes intéressées, organiser les visites, envoyer des informations complémentaires après les visites, faire le relais avec les notaires ... vendre un bien ne se limite pas à publier une annonce.
▶️ Toutes ces démarches font partie de mon offre de services. Je peux ainsi faire gagner du temps à mes clients et surtout leur épargner beaucoup de stress.

Ces arguments ne suffisent pas à vous convaincre. 😅
Et si nous en parlions de vive voix ?
Après tout, rien ne vaut les contacts humains, d'autant qu'il s'agit quand même de la vente de votre bien.
Corinne 📞 (02) 652 22 72
📧 corinne@millenium-properties.be

PS : un renseignement n'engage à rien. 😉

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Un travail de bureau et un travail de terrain !

Je suis souvent derrière mon bureau pour remplir différentes tâches administratives. De la sorte, je peux aider mes clients à prévoir tous les documents nécessaires en cas de vente ou de location.

Mais je suis également souvent sur le terrain. Pour rencontrer les propriétaires qui veulent vendre ou pour assurer les visites avec les candidats acquéreurs.

Une belle diversité dans l'activité.
Vous cherchez un agent immobilier qui sera à vos côtés pour l'administratif et le terrain : prenons contact ! 🙂
Corinne 📞 (02) 652 22 72
📧 corinne@millenium-properties.be

PS : Et s'il fait froid, pas de problème, je sors le chapeau à pompon pour rester opérationnelle quelle que soit la météo.

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Vous souhaitez vendre un bien actuellement loué ?
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🟪 En Wallonie et en Flandre,
- vous devez informer le locataire de la vente et
- votre locataire n'est pas privilégié par rapport aux autres candidats-acquéreurs (sauf, bien sûr, si ce point est explicitement prévu dans le bail).

🟪 A Bruxelles,
- le locataire bénéficie d’un droit de préférence en cas de vente du logement et
- le propriétaire doit envoyer au préalable une lettre recommandée au locataire en y mentionnant le prix de vente.

Le locataire dispose d’un délai de 30 jours ouvrables pour se décider.

Besoin d'un conseil pour vendre votre maison ?
Appelez-moi, c'est sans engagement.
Corinne 📞 (02) 652 22 72
📧 corinne@millenium-properties.be

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Pour sélectionner le locataire idéal, rien ne sert de se précipiter... ou de procrastiner.

🟪 Prenez le temps d'évaluer les différentes candidatures en vous basant sur des critères objectifs.
🟪 Évitez de cumuler les candidatures. Une recherche excessive peut être contre-productive. Le coût d’un bien inoccupé augmente vite si vous attendez éternellement le candidat “parfait".
🟪 Après quelques visites, vous avez le choix et vous trouverez certainement le candidat qui répond à vos critères. Prenez une décision !

Vous cherchez la perle rare ?
Je rencontre pour vous des candidats en recueillant un maximum d’informations probantes et, bien sûr, je vous accompagne tout au long du processus de sélection. Vous gagnez du temps et vous évitez des déconvenues. 🙂
Rencontrons-nous pour trouver le locataire idéal rapidement et efficacement.

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La rentabilité de votre bien passe aussi par une juste fixation du loyer !
Si vous êtes propriétaire d'un bien à louer, la fixation du juste loyer est une étape indispensable.

🟪 Exiger un loyer trop élevé, c'est risquer de ne pas pouvoir trouver de locataires. Le vide locatif peut à terme vous coûter cher.
🟪 A l'inverse, sous-évaluer son loyer peut entraîner une perte de revenus.
N'oubliez pas que vos loyers doivent aussi couvrir le précompte ainsi que les frais d'entretien ou de réparation qui ne sont pas à charge de votre locataire.

Il est donc essentiel de trouver un bon équilibre. Et une agence immobilière est votre meilleur allié pour y arriver.
➡ Parce qu'une agence connaît le marché local et a donc une vue précise de l'offre et de la demande.
➡ En s'appuyant sur des critères précis comme l'emplacement, la taille et l'état du bien ainsi que les tendances du marché, elle pourra vous aider à fixer un loyer compétitif et attractif.

Ne laissez pas la location de votre bien au hasard. 🙂
Contactez-moi pour obtenir une estimation précise de votre loyer et optimiser vos revenus locatifs.

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