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Logique. 😊
⚠ Ces travaux de rénovation doivent donc être déclarés. Délais pour la déclaration : 30 jours après la fin des travaux.
⚠Les propriétaires qui oublient de déclarer les travaux risquent une amende. Le montant de cette amende a été augmentée et peut aujourd'hui atteindre 3.000 €.
Alors pour se prémunir de déconvenues éventuelles, pensez à faire les choses dans les règles. 😉
Une semaine de Toussaint qui se conclut avec 2 belles ventes, et la satisfaction de mes clients, que demander de mieux? 😊
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Aménagement d'un chemin ou d'une allée pour votre habitation : 6% ou 21% de TVA ?
Vous souhaitez faire des travaux d'aménagement autour de votre maison ? Bénéficiez d'un taux réduit de 6%.
Pour pouvoir en bénéficier, le logement doit : 🟣 être destiné principalement ou exclusivement à l'habitation privée, 🟣 avoir au moins 10 ans.
Il faut également que le chemin ou l'allée relie directement la voie publique au logement. Ceci veut donc dire que 🟣 la TVA à 6% ne s'applique pas pour la construction d'un sentier dans le jardin ou d'un chemin reliant l'habitation à un garage indépendant, 🟣 des taux de TVA différents peuvent être appliqués sur une même facture (en fonction des lieux que le chemin ou l'allée relie).
6% ou 21%, nous vous souhaitons de toute façon, de profiter pleinement de votre habitation. 😉
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🟣 Comment avoir la certitude de trouver de bons locataires ? 🟣 Comment savoir s'ils prendront soin de ma maison ? 🟣 Est-ce qu'ils payeront leur loyer en temps et en heure ? ... Voilà les questions que me posent le plus souvent les personnes qui me confient leur bien pour une mise en location.
Bien sûr, il y a les contrôles de base liés à la capacité financière du candidat. Mais d'autres signes sont importants. Un candidat qui arrive à l’heure ou prévient de son retard, transmet un dossier complet et bien rédigé... autant de d'indices qui envoient également un signal positif.
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Gagnez du temps, évitez les tracasseries et restez zen. 😉
la qualité, une pro et aussi à l'écoute de son client sans oublier un service impec🥇cable
3 mois
A quoi ça sert de montrer des photos trompeuses d'un bien ? De donner des informations incomplètes ou trompeuses ? Quel est l'intérêt de faire croire que l'on vend un château alors qu'il s'agit d'une maison de poupée ? J'avoue que la pratique me laisse perplexe. 🤔
❌ Lors de la visite l'acheteur potentiel sera déçu. ❌ Le vendeur ne trouvera pas de personne intéressée. Bref, tout le monde perd son temps.
Ma politique : toujours être très transparente sur l'état du bien. 🟣 Utiliser des photos qui montrent la réalité sans artifice : inutile de transformer un WC en salle de bal. 🟣 Etre honnête avec les mesures : la superficie plancher d’un grenier aménagé ne sera pas sa superficie habitable, par exemple. 🟣 Prévenir tout de suite s’il y a des rénovations importantes à effectuer : le budget total sera forcément différent.
La base ? Peut-être. Pourtant, les photos et les descriptifs trompeurs existent. Et quand j'en vois, j'avoue que ça me laisse perplexe. Et vous, vous en pensez quoi ?
Je trouve que les photos les plus réelles sont nettement plus intéressantes notamment pour les raisons que tu as citées mais aussi, lors de la vente, admettons qu'on passe outre, comment savoir s'il n'y a pas des vices cachés etc... acheter un bien, c'est faire confiance au vendeur et en sa bonne foi.
+1
3 mois
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Emplacement de parking offert 🚗pour toute réservation signée avant le 15 octobre 2023 - (Blocs 1 et 4)
Dans le charmant village de Petit-Roeulx-Lez-Nivelles, reste plusieurs appartements neufs, basse énergie, d'1 à 2 chambres, avec ou sans terrasse, ainsi que des surfaces de bureau/commerciales. TVA 6%, soumise à conditions.
C'est l'une des premières questions que mes clients me posent lorsqu'ils décident de vendre une maison ou un appartement ?🏠🏢🏰
Je n'ai évidemment pas de boule de cristal. 🔮 Par contre, ce que je sais par expérience, c'est qu'un bien se vend en général dans les 3 mois SI (et seulement SI) : ✔️ le prix est juste, ✔️ le bien est correctement mis en valeur avec un reportage photo professionnel, ✔️ les annonces sont claires et complètes, ✔️ toutes les informations (plans, renseignements urbanistiques, PEB...) sont mises à disposition pour rassurer un candidat acheteur.
Ceci est une moyenne. Parfois, ça va plus vite. Vous envisagez de vendre ? Parlons ensemble de tout ce que je vous propose de mettre en place pour que vous réalisiez la meilleure transaction possible. 😉
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Logique. 😊
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#milleniumproperties #agentimmobilier #agenceimmo ... Lire la suite...Voir moins
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Maison, appartement, terrain à bâtir.
En Wallonie ou à Bruxelles.
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Millenium Properties peut certainement vous aider. 😉
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bon week-end à toi aussi
BRAVO Corinne! Parce que tu le vaux bien !🎖🙂🥂
Aménagement d'un chemin ou d'une allée pour votre habitation : 6% ou 21% de TVA ?
Vous souhaitez faire des travaux d'aménagement autour de votre maison ? Bénéficiez d'un taux réduit de 6%.
Pour pouvoir en bénéficier, le logement doit :
🟣 être destiné principalement ou exclusivement à l'habitation privée,
🟣 avoir au moins 10 ans.
Il faut également que le chemin ou l'allée relie directement la voie publique au logement.
Ceci veut donc dire que
🟣 la TVA à 6% ne s'applique pas pour la construction d'un sentier dans le jardin ou d'un chemin reliant l'habitation à un garage indépendant,
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6% ou 21%, nous vous souhaitons de toute façon, de profiter pleinement de votre habitation. 😉
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Pour vendre, acheter ou louer un bien, vous avez le choix parmi de nombreuses agences immobilières.
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Tout est dit, rien n'est à ajouter ! La meilleure expérience que j'ai eue.
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👏👏👏
Come back to Brussels!
Bravo
👍
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🟣 Comment savoir s'ils prendront soin de ma maison ?
🟣 Est-ce qu'ils payeront leur loyer en temps et en heure ?
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Bien sûr, il y a les contrôles de base liés à la capacité financière du candidat.
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Une maison ou un terrain à vendre ?
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super immobilière !!!!!!!!!!!
la qualité, une pro et aussi à l'écoute de son client sans oublier un service impec🥇cable
A quoi ça sert de montrer des photos trompeuses d'un bien ?
De donner des informations incomplètes ou trompeuses ?
Quel est l'intérêt de faire croire que l'on vend un château alors qu'il s'agit d'une maison de poupée ?
J'avoue que la pratique me laisse perplexe. 🤔
❌ Lors de la visite l'acheteur potentiel sera déçu.
❌ Le vendeur ne trouvera pas de personne intéressée.
Bref, tout le monde perd son temps.
Ma politique : toujours être très transparente sur l'état du bien.
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La base ? Peut-être. Pourtant, les photos et les descriptifs trompeurs existent. Et quand j'en vois, j'avoue que ça me laisse perplexe.
Et vous, vous en pensez quoi ?
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Je trouve que les photos les plus réelles sont nettement plus intéressantes notamment pour les raisons que tu as citées mais aussi, lors de la vente, admettons qu'on passe outre, comment savoir s'il n'y a pas des vices cachés etc... acheter un bien, c'est faire confiance au vendeur et en sa bonne foi.
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Renseignements et visites sur demande au 0498/591.105 ou via info@millenium-properties.be ... Lire la suite...Voir moins
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En combien de temps le bien va-t-il se vendre ?
C'est l'une des premières questions que mes clients me posent lorsqu'ils décident de vendre une maison ou un appartement ?🏠🏢🏰
Je n'ai évidemment pas de boule de cristal. 🔮
Par contre, ce que je sais par expérience, c'est qu'un bien se vend en général dans les 3 mois SI (et seulement SI) :
✔️ le prix est juste,
✔️ le bien est correctement mis en valeur avec un reportage photo professionnel,
✔️ les annonces sont claires et complètes,
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Ceci est une moyenne. Parfois, ça va plus vite.
Vous envisagez de vendre ? Parlons ensemble de tout ce que je vous propose de mettre en place pour que vous réalisiez la meilleure transaction possible. 😉
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Merci 🙏🏼 pour ce partage. 🤩
Avec vous ça va plus vite 😉, vu votre efficacité.
NOUVELLE MAISON EN VENTE A GENVAL pour bien démarrer cette semaine de rentrée 🤩
🧐 Un descriptif complet et toutes les photos vous attendent en vous rendant sur le site www.millenium-properties.be
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(PEB D n°20230821010661) ... Lire la suite...Voir moins
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Tres sympa les couleurs et le jardin... ✌️